O Porto iniciou, na sexta-feira, 6 de março, o primeiro projeto “Build to Rent” em Portugal. O empreendimento Jardins do Oriente, localizado em Campanhã, prevê a construção de 151 habitações, sendo a maior parte destinada ao programa municipal de arrendamento acessível.
O evento simbólico de lançamento da primeira pedra contou com a presença do presidente da Câmara do Porto, Pedro Duarte, e do CEO do Grupo Ageas Portugal, Luís Menezes, que é parceiro neste projeto.
Maioria das casas para arrendamento acessível
Das 151 habitações previstas, 124 serão destinadas ao programa de arrendamento acessível do Município do Porto por um período de dez anos, com possibilidade de renovação. As restantes 27 unidades estarão disponíveis para comercialização no mercado.
As tipologias variarão entre T0 e T3, com rendas mensais entre 525 e 950 euros.
Pedro Duarte afirma que o projeto demonstra a possibilidade de enfrentar o problema habitacional por meio de soluções que combinam investimento privado e políticas públicas.
“O Porto prova que é factível responder aos desafios da habitação com ambição e uma abordagem estratégica”, enfatizou o autarca.
Investimento requalifica antiga zona industrial
O novo empreendimento será erguido em terrenos de uma antiga fábrica, em uma área classificada como prioridade para a regeneração urbana da zona oriental de Porto.
Pedro Duarte sublinhou a importância de valorizar Campanhã e atrair novos moradores para esta parte da cidade.
Para o presidente da autarquia, esta região deve se configurar como um espaço habitado por diversas gerações e classes sociais, incluindo jovens famílias e a classe média.
Estratégia municipal para aumentar a oferta de casas
O projeto faz parte de uma estratégia mais ampla da autarquia para aumentar consideravelmente a oferta de habitação acessível no Porto.
Entre os objetivos do município está quadruplicar a oferta de habitação acessível até 2029.
Neste contexto, a Porto Vivo SRU prevê disponibilizar no mercado quase 400 imóveis em regime de arrendamento acessível, apoiados pelo Plano de Recuperação e Resiliência.
Outras intervenções programadas incluem projetos habitacionais como Monte Pedral e Monte da Bela.
Conclusão prevista para 2027
Para Luís Menezes, CEO da Ageas Portugal, o empreendimento representa um exemplo inovador no país, mostrando que o setor segurador pode ter um papel significativo no investimento em habitação.
O projeto foi desenvolvido com uma forte preocupação ambiental e visa contribuir para aumentar a oferta de casas para arrendamento.
Os trabalhos preparatórios já começaram, e a conclusão da obra é esperada para o último trimestre de 2027. As candidaturas ao programa de arrendamento acessível deverão ser abertas alguns meses antes da finalização do empreendimento.
