O portal imobiliário Imovirtual apresentou uma nova análise sobre a evolução dos preços médios de arrendamento e venda na zona Sul de Portugal Continental, por distrito. Os dados comparam Agosto de 2025 com Julho de 2025 e com o mesmo período do ano anterior, Agosto de 2024.
Venda
O preço médio de venda de imóveis em Portugal atingiu os 426.000€, refletindo um aumento mensal de +1% e uma valorização anual de +15% em relação a Agosto de 2024 (369.000€). No Sul, o preço médio de venda situou-se em 450.000€, com um crescimento de 1% ante Julho e de 22% comparado ao ano passado.
Dentre os distritos, Beja foi o que mais valorizou comparativamente ao ano anterior, com um aumento de +32%, chegando a 197.000€. Évora avançou para 264.500€, com um incremento de 2% no último mês e +18% em relação a 2024.
Faro continua a ser o distrito mais caro da região, com imóveis a custar em média 550.000€ (+1% m/a; +22% a/a). Setúbal, também com preços elevados, fixou-se em 450.000€, crescendo 1% em Agosto e +15% anualmente. Por sua vez, Portalegre apresentou preços médios de 125.000€, após um aumento mensal de 2% e uma valorização anual de +19%.
Arrendamento
O valor médio das rendas em Portugal subiu para 1.300€, refletindo uma valorização mensal de +2% em relação a Julho (1.280€) e um aumento homólogo de +4% comparado a Agosto de 2024 (1.250€). Na região Sul, o valor médio fixou-se em 1.080€, +6% em relação a Julho e +12% comparado a 2024.
Portalegre destacou-se como o distrito com a maior subida homóloga, de +40%, atingindo os 700€, após um salto mensal de +27%. Faro, o distrito mais caro para arrendar no Sul, alcançou os 1.300€, +4% em relação a Julho e +18% comparado ao ano anterior.
Em Beja, as rendas subiram para 700€, com um aumento mensal de +17%, embora em termos homólogos tenha havido uma queda de -7%. Évora manteve-se em 1.000€, com um crescimento anual de +11%. Setúbal permaneceu inalterada, nos 1.200€, sem variação em relação a Julho e a 2024.
Análise comparativa
No mercado de venda, Beja e Faro lideraram a valorização anual, enquanto Setúbal consolida sua posição como um dos mercados mais caros da região. No arrendamento, os destaques foram para Portalegre, que apresentou um crescimento acentuado, e Faro, que mantém a liderança nos preços. Esse comportamento reforça a crescente pressão no Sul, tanto nas áreas urbanas e turísticas quanto no interior.
