No Centro Histórico do Porto, avança a segunda fase do desenvolvimento do Conjunto Habitacional das Carvalheiras, um projeto municipal que visa ampliar a oferta de habitação com rendas apoiadas.
A intervenção permitirá a criação de mais 14 casas, com conclusão prevista para o segundo trimestre de 2027. Este projeto representa um investimento de cerca de três milhões de euros e está a ser implementado pela empresa municipal Domus Social.
Os novos edifícios estão a surgir na Rua das Carvalheiras, ocupando um espaço urbano até agora vazio, com uma frente de rua de cerca de 60 metros. O plano contempla a construção de oito apartamentos T2, quatro T1 e dois T3, organizados em três blocos habitacionais independentes.
Cada um destes volumes terá três andares: um nível térreo construído em betão e dois andares superiores feitos de madeira laminada cruzada. As habitações foram projetadas com duas frentes e incluem galerias externas ao nível da rua, com o objetivo de se integraram na malha urbana da zona histórica.
A componente ambiental é uma prioridade do projeto. Todas as casas deverão obter certificação energética NZEB +20, através de soluções que visam reduzir o impacto ambiental e melhorar o desempenho energético.
Entre as iniciativas previstas estão a utilização de materiais com menor pegada de carbono, como blocos de cânhamo e lã mineral, assim como componentes feitos de materiais reciclados.
O projeto também contempla estratégias passivas para melhorar a eficiência energética, incluindo fachadas ventiladas, sistemas de sombreamento exterior, janelas dimensionadas para equilibrar ganhos térmicos e ventilação cruzada, além da implementação de energias renováveis para garantir maior conforto nos lares.
Esta expansão dá continuidade à primeira fase do conjunto habitacional, realizada entre 2019 e 2020, que recuperou um edifício anteriormente devoluto e resultou na criação de sete fogos municipais. Atualmente, esse núcleo abriga dez moradores.
Com a conclusão desta nova etapa, o Conjunto Habitacional das Carvalheiras passará a incluir 21 habitações destinadas ao arrendamento apoiado, totalizando um investimento municipal de aproximadamente 3,6 milhões de euros.